119 600 €

Description

En EXCLUSIVITE sur le village de LONGCHAMP SUR AUJON, situé à 30min. de CHAUMONT (52000), 15MIN. de BAR SUR AUBE, 5min. de COLOMBEY LES 2 EGLISES et 5 MIN. de l'autoroute allant vers TROYES (45MIN.), DIJON (1H) et PARIS (2H30), je vous propose de découvrir : - Cette maison d'environ 145m² habitables qui saura, après quelques travaux de rénovation, vous apporter tout ce dont vous aurez besoin pour accueillir votre famille. - Composée au Rez De Chaussée d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger ainsi que d'une salle de bain et d'un toilette séparé. A l'étage 3 chambres de 17.40m², 27.80m² et 20.30m² et également 1 pièce complémentaire (non comprise ce jour dans la surface habitable) de 30m² transformée aujourd'hui en salle de jeux. Vous pourrez aussi profiter d'un grenier pour tout rangement. - Coté dépendances, vous disposerez aussi d'une jolie cave voutée en pierre de 18m², idéale pour stocker vos conserves, bocaux et vins. D'un bucher (grange fermée) de 30m² environ et également d'un grand garage de 30m² avec plusieurs fenêtres et portes (qui pourrait certainement, après autorisations, être transformé en gîte ou chambre d'hôtes) - La maison possède également un jardin qui saura combler vos attentes si vous souhaiter y faire un potager ou un petit verger. - Les plus de cette maison : les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, et des volets roulants électriques sont également présents. Le village est très agréable et recherché, proche des écoles primaires à 5min. sur la commune de CLAIRVAUX et LES FORGES SAINT BERNARD et collège et lycée sont sur BAR SUR AUBE avec arrêt de bus dans le village. Contactez moi vite car cette maison à fort potentiel et à ce prix, risque d'intéresser beaucoup de monde. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 769 027 - Greffe de PERPIGNAN) François HOWARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 89 85 04 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839874)