1 250 000 €

Description

Cette propriété unique vous offre une vue à couper le souffle sur le prestigieux Lac de Saint-point, situé à seulement 15 min de la frontière Suisse et 45 min de Lausanne. Vous pourrez profiter de la grande terrasse de 200 m2, surplombant le lac, sans vis à vis, ni nuisance sonore puisque la route qui mène à la propriété est ouverte uniquement aux résidents. Imaginez vous, à deux pas du port, amarrer votre barque ou votre bateau à moteur après une ballade bucolique sur l'eau cristalline du lac (emplacement dédié), la vie idyllique... Cette villa construite en 1996 sur un terrain d'environ 850 m2 à l'architecture contemporaine vous comblera avec 315 m2 de surface habitable sur 3 niveaux. En rez de chaussée, vous pourrez garer 2 voitures à l'intérieur ou bien sous le carport situé devant le garage, accéder au local technique et à la belle cave à vin. Un espace de vie avec chambre, salle d'eau, buanderie et autre pièce de loisirs pourrait même constituer un logement à part entière car cette surface dispose d'une entrée indépendante. Prenons un peu de hauteur et préparez vous à découvrir un espace exceptionnel au premier étage avec une somptueuse cuisine équipée, un séjour/salle à manger ouvrant sur un salon avec insert bois nouvelle génération, un bureau, une salle d'eau et un espace ludique avec piscine chauffée équipée d'un système de nage à contre courant, jacuzzi 4 places et sauna. Le second étage est dédié à l'espace nuit avec 3 belles chambres, une salle de bains, il donne également accès aux combles aménagées. Chaque étage dispose d'au moins 1 WC. Côté extérieur, une dépendance d'environ 20m2 est édifiée dans le jardin paysager et arboré. Un magnifique escalier japonais permet d'accéder directement à la terrasse depuis la cour, le tout est clôturé et fermé par un portail motorisé. Un système de domotique performant est installé dans cette propriété permettant la commande à distance de nombreux éléments tels que volets roulants, alarme, ... Le chauffage de l'ensemble est assuré par géothermie avec 4 puits de 30m. 18 panneaux photovoltaïques (9kw) ont été installés récemment. Les visites seront organisées après un premier échange téléphonique et qualification des projets. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 468 422 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Isabelle LOISON Entrepreneur Individuel 06 22 74 94 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840551)