395 000 €

Description

Le Barcarès - Découvrez cette jolie villa aux proportions atypiques 177m², 5 CH, jardin ombragé, terrasse plein SUD, idéalement située à 400m de la plage et proche de toutes commodités. Son charme et design soigné vous séduiront dès le premier regard. Peintures neuves, sol carrelé type terre cuite (parfait état). Construction tradigtionnelle, sur vide sanitaire, saine. Très bien agencée. Disponible dès à présent.  En RDC un véritable hall d'entrée permet l'accès au séjour lumineux de 40 m², plafond cathédrale, grande cheminée, offrant une ambiance chaleureuse pour les moments en famille ou entre amis. Vous pourrez profiter du soleil grâce à l'accès direct à une terrasse exposée au sud ; la cuisine d'environ 20m² est équipée d'un espace cheminée, s'ouvre sur un patio, vous pourrez apprécier des repas en plein air tout en profitant d'un barbecue intégré ; un dégagement donne accès à la partie nuit : deux grandes chambres 17 et 18m² avec placards aménagés, salle de bains, toilettes séparées et buanderie (ou cuisine d'été) accès direct au jardin. Un bel escalier bois vous mènera au premier étage, vous découvrirez trois autres chambres de 11 à 14m², également pourvues de placards fonctionnels. Vous apprécierez un généreux espace en soupente d'environ 30 m², pouvant être aménagé en salle de jeux ou selon vos besoins. Salle d'eau et toilettes séparées complètent l'étage, offrant ainsi un espace de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. À l'extérieur, la villa s'épanouit sur un beau jardin de près de 350 m², nécessitant peu d'entretien, vous permettant de profiter de la tranquillité de cet environnement. Une allée de stationnement pavée pour plusieurs véhicules, ainsi qu'une terrasse de 30 m² équipée d'une pergola pour des moments conviviaux. La localisation privilégiée de cette villa offre un accès facile à la plage pour profiter des plaisirs de la mer. Vous trouverez également tous les commerces, marchés typiques, écoles et transports en commun à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Cette villa exceptionnelle est une occasion rare sur le marché du littoral, peut très bien convenir pour du locatif saisonnier, très demandé sur Le Barcarès. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .