220 000 €

Description

Entre la maison et l'appartement, découvrez ce logement de 116 m2 avec un terrain de 1 300 m2 situé dans un environnement calme en zone naturelle et agricole offrant un panorama sur l'Ardèche. Situé au rez de chaussée, d'une vaste maison, vous profiterez d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains/wc et de 3 chambres spacieuses (plus une pièce bonus) ainsi qu'une terrasse de 40 m2 exposée sud. L'appartement situé dans cette maison de maçon (pas de travaux à prévoir) est équipé de double vitrage et d'un poêle à bois. Pour la logistique, vous profiterez d'une cave de 40 m2. Le terrain de 1 300 m2 est plat, arboré et piscinable. Appartement actuellement loué. Annonce publiée par Stéphane Knopes, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Aubenas DPE réalisé le 11/10/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1170 et 1640 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021(abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 179 Kwh/m2/an Consommation d'énergie finale : 5 Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur