260 000 €

Description

Rare au cœur de Saint-Péray ! Située dans l'hypercentre, cette maison de village de 138 m2 est l'endroit idéal pour allier confort et proximité. Caractéristiques : Au rez-de-chaussée : un garage de plus de 80 m2 avec porte automatique. Au premier étage : vaste pièce de vie de 44 m2 avec cuisine ouverte, salon de plus de 24 m2, terrasse extérieure de 13 m2, wc, et local chaufferie. Au second étage : 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, une salle de bains (douche et baignoire), et un wc séparé. Équipements : Chauffage au gaz de ville Double vitrage pour une isolation optimale Points forts : Proximité des écoles, commerces, et transports Garage spacieux avec porte automatique Terrasse extérieure pour profiter des beaux jours Une maison qui allie modernité et charme, idéale pour une vie de famille épanouissante ! Pour plus d'informations ou pour recevoir la vidéo de présentation, appelez ou envoyez le sms SP280 au 06.11.29.33.51. Annonce publiée par Stéphane KNOPES, agent commercial du groupe C2I, immatriculé 84046478800016 - Aubenas DPE réalisé le 02/10/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2080 et 2860 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Consommation d'énergie primaire : 247 Kwh/m2/an Consommation d'énergie finale : 52 Kwh/m2/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur