240 000 €

Description

EXCLUSIVITE ! Situé entre ville et lac à Aix-les-Bains, au 3ème étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement T3 d'une surface Carrez de 67,37 m². Il se compose comme suit : une entrée et un couloir desservant toutes les pièces de l'appartement, un salon/ salle à manger avec balcon, une cuisine aménagée et équipée avec balcon, deux chambres, un WC et une salle d'eau. Très lumineux, cet appartement est vendu avec une cave privative. La stationnement est collectif. Chauffage gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage et volets roulants électriques. Possibilité de créer facilement une 3ème chambre dans le séjour. Bon taux d' occupation pour de la location saisonnière. 1894 euros de charges annuelles de copropriété (chauffage et eau chaude inclus), 118 lots dont 49 lots d'habitation, pas de procédure en cours.. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle DIDIER, EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 888 005 691. Prix de vente : 240 000 dont 11 429 (5 %) d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 228 571 DPE réalisé le 26/05/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 790 et 1 090 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 214,97 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 214 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr