210 000 €

Description

Iad France - Cécile Doucet (06 63 66 61 01) vous propose : RARE !
À Bourganeuf, pavillon de plain-pied de 141 m² environ bâti en 2012.
Très bien entretenue et lumineuse, cette maison se compose d'un vaste salon séjour de 30 m² environ, d'une cuisine aménagée de 12.5 m² environ, de 2 chambres de 12 m² environ avec emplacement dressing, d'un bureau de 9 m² environ (ou 3ème chambre), d'une salle de bain rénovée de 6 m² environ avec grande douche, double vasque et branchements machine à laver et sèche-linge, ainsi que d'une suite parentale avec salle de douche. En supplément, une véranda de 26 m² environ construite en 2021, reliée au chauffage central et un garage de 23 m² environ.
Habitable de suite, sans aucun travaux, elle conviendra parfaitement à une famille, la commune de Bourganeuf offrant toute commodité et écoles de la maternelle au collège.

Caractéristiques techniques :
- un classement DPE idéal grâce à la pose d'une pompe à chaleur air / eau, d'un ballon thermodynamique et de l'isolation des combles en 2021.
- un assainissement collectif relié au tout-à-l'égout aux normes avec pompe de relevage posée en août 2023
- une toiture et une charpente en parfait état
- Taxes foncières : 1500 EUR

La parcelle de 1505 m² environ est entièrement clôturée avec portail électrique.
Vous l'aurez compris, il ne vous reste qu'à vous y installer !
Contactez moi pour plus d'informations !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécile Doucet EI (ID 22299), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 828593012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28311192)