185 000 €

Description

Iad France - Eugénie Bervard (06 72 07 26 49) vous propose : Spécial investissement, appartement 3 pièces avec grande terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur dans une résidence sénior, (sans limite d'âge) vendu loué dans un état impeccable.
Il est idéalement situé, en plein cOEur de ville de Puget-sur-Argens, et à quelques pas des commerces, des médecins, des arrêts de bus, de l'autoroute et à 10 minutes des plages.
Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un beau séjour lumineux et cuisine ouverte, avec une baie vitrée permettant d'accéder directement à la terrasse de 11 m² environ offrant une vue sans vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards aménagés, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche. L'appartement est aux normes PMR (Personne à Mobilité Réduite). Au sous-sol, un garage de près de 25 m² environ.
Un Club House à l'entrée de la copropriété, est à disposition des résidents et comprend une salle commune avec animation et régisseur, une cuisine, un terrain de pétanque, terrasse et jardin. Possibilité d'adhérer à des services supplémentaires, comme ménage, repassage, coiffure, esthétique, transport,.
Vendu loué à 1051 Euros par mois, fin de bail décembre 2024.
Taxe foncière 1232 Euros et 3233 Euros de charges annuelle avec l'eau chaude, chauffage et animation club House.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 57 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 269.42 ¤ par mois (soit 3233.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Bervard EI (ID 35557), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 845083542, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 97.
Quote part annuelle(moyenne) : 3233.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28311152)