489 000 €

Description

Iad France - Cyril Strady (06 18 03 47 49) vous propose : SCEAUX - QUARTIER DES MUSICIENS - 3 / 4 PIECES - BALCON SANS VIS-A-VIS - NOMBREUX RANGEMENTS - RER B A 7 MIN A PIED

Appartement 3 pièces de 86 m² environ récemment rénové, situé au 3ème et dernier étage, avec ascenseur, d'une petite résidence bien entretenue, à proximité des commerces, des écoles (sectorisation Lakanal) et à 7 minutes à pied du RER B Bourg-La-Reine.

Il comprend une entrée avec rangements et dressing, une pièce de vie lumineuse de 37 m² environ avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, un balcon sans vis-à-vis et un wc séparé.

Coté nuit, un dégagement avec dressing dessert 2 chambres de 9,5 et 12 m² environ ainsi qu'une salle de bains. (Possibilité de créer une 3ème chambre facilement).

Deux caves et une place de parking complètent ce bien.

* LES PLUS *
- Secteur recherché
- Rénové avec des matériaux de qualité
- Nombreux rangements
- Double Vitrage
- Volets motorisés
- Chaudière neuve (2024)
- Parquet en noyer massif

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 341.67 ¤ par mois (soit 4100.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Strady EI (ID 62375), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 904271822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 34.
Quote part annuelle(moyenne) : 4100.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28311088)