436 000 €

Description

Iad France - Frederic Perali (06 26 80 71 82) vous propose : * Maison sur un terrain divisible ! Idéal investisseur ! Très jolie maison traditionnelle, de 106 m² environ de plain-pied avec possibilité de la rehausser. Elle est bâtie sur un terrain de plus de 950 m² environ. La maison a été entièrement rénovée avec goût récemment, la toiture a également été refaite. Son environnement calme est parfait pour une famille.

La maison dispose de 3 spacieuses chambres de 12 à 17 m² environ avec placards intégrés. Un salon, avec son poêle à bois, de plus de 35 m² environ, très lumineux, grâce à son exposition plein sud et ses 2 portes fenêtres. Une cuisine équipée indépendante de 20 m² environ où vous pourrez prendre vos repas en famille. Celle-ci donne directement sur un garage de 20 m² environ, avec volet roulant électrique, ce qui est appréciable pour un un stockage à portée de main. Un wc indépendant, une superbe salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche italienne et d'un miroir connecté complètent ce bien. La maison est équipée de la climatisation.

À l'extérieur en plus d'un grand jardin arboré avec pelouse que vous pourrez arroser grâce à un forage, vous bénéficierez d'une terrasse ombragée exposée plein sud. Au fond du jardin en face de votre entrée avec portail en aluminium vous pourrez garer votre voiture sous abri. À l'ouest de la maison, une deuxième terrasse de 40 m² environ. En continuant, au nord de la maison, un préau de 35 m² environ avec un grand four à pizza. Enfin pour les bricoleurs ou pour plus de rangement, vous aurez accès à un atelier de 35 m² environ. La maison est reliée au tout-à-l'égout.

* Cette belle maison est située sur la jolie commune provençale de Miramas.
* A proximité du centre-ville et de tous ces commerces à 3 minutes à pied mais aussi à l'école primaire et au collège. Vous aurez accès à l'autoroute à 5 minutes en voiture.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frederic Perali EI (ID 76403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 949648844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28310915)