239 000 €

Description

Iad France - Monia Ruccione (06 27 07 34 99) vous propose : EXCLUSIVITE- APPARTEMENT T3 / T4 DE 80 m² environ- CARNOUX
Dans une résidence du centre-ville de Carnoux, venez découvrir ce spacieux T3 / T4 de 80 m² au fort potentiel.
Vous pourrez tout faire à pieds depuis ce logement : école, commerces, marché, médecins etc.
Situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur), l'appartement est composé ainsi:
Une entrée desservant à droite le séjour de 30 m² donnant sur un balcon de 12 m² exposé Sud. Le spacieux séjour permet d'envisager la création d'une 3ème chambre avec l'installation d'une simple cloison (fenêtre déjà existante).
À gauche de l'entrée, une cuisine indépendante et sa loggia attenante.
Côté nuit vous trouvez une salle de bains, un wc indépendant, un dressing et deux chambres de bonnes dimensions (11 m² et 12 m²).
Vous bénéficiez également d'une cave individuelle et d'un parking privatif sécurisé pour la résidence.
L'appartement nécessite des travaux de mise au goût du jour pour révéler tout son potentiel.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 110 ¤ par mois (soit 1320 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 271 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monia Ruccione EI (ID 77546), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 952418473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 48.
Quote part annuelle(moyenne) : 1320 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27514102)