390 000 €

Description

Investissement Locatif Idéal à Néfiach : Maison Double avec Potentiel Christophe vous propose une opportunité d'investissement locatif exceptionnelle à Néfiach. Nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible, tout en étant stratégiquement située entre Ille sur Têt et Millas. Cette maison double, composée de deux appartements de type F4, présente une configuration avantageuse en étant exposée en 2 et 3 faces, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. De plus, elle est dotée d'un garage, ajoutant une commodité supplémentaire à cet investissement. Chaque appartement dispose de 3 chambres, offrant amplement d'espace pour une vie confortable. Actuellement, l'appartement en 3 faces est loué et génère un revenu locatif régulier. À noter que celui-ci sera disponible à la location dès juillet 2024, ouvrant ainsi la possibilité d'optimiser davantage votre investissement. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez votre premier investissement locatif, cette propriété offre un potentiel attractif. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété prometteuse dans un emplacement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. – Christoph se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans la réalisation de cet investissement immobilier fructueux. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 815€ ~ 1103€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Exp France Christophe DEZ - Agent commercial - EI - RSAC Perpignan 844933085