116 000 €

Description

iad France - Marilyn Fabre (07 60 46 25 85) vous propose : A 10 MIN A PIED DE LA CITADELLE. Appartement de 92m² environ, au 1er étage d'une résidence sécurisée, comprenant une entrée avec placards, grand séjour lumineux, cuisine équipée, wc séparés, salle d'eau et 4 chambres. L'appartement est actuellement loué en colocation (2 chambres occupées), et peut être libéré pour octobre 2024 ou peut être loué pour une rentabilité brute de 13 % (RF annuel de 15720 ). Une cave et une place de parking complètent l'appartement. Idéal investisseur ou famille.La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 386 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges denviron 274 par mois (soit 3288 annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires dagence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 215 et GES E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site