308 000 €

Description

Iad France - Emmanuèle Saussier (06 22 28 15 15) vous propose : Bas de la Rue Patay, grand T2 de 41 m² environ au 4ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble dont l'isolation du toit vient d'être réalisée.

Situé à proximité des transports métro Olympiades à 10' à pied, bus 132 / 27 au pied de l'immeuble, des commerces, écoles, restaurants, cet appartement rénové est calme, lumineux, traversant et bénéficie de vues dégagées.

Il se compose d'une entrée, d'un salon côté rue exposé Nord Est, d'une salle de douche avec toilettes avec un emplacement pour la buanderie. Un placard / dressing, une grande cuisine, une chambre exposée Sud Ouest. Belle hauteur sous plafond, parquet stratifié dans la chambre et le salon (parquet ancien sous le parquet stratifié), carrelage blanc et récent dans les pièces d'eau.

Petite copropriété sécurisée avec verdure.
Abris pour vélo.
Charges de copropriétés 175¤ / mois (eau, entretien des parties communes)
Chauffage électrique individuel.
Fibre dans l'appartement.

Une cave complète ce bien.

Contactez moi 7J / 7 !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 176.67 ¤ par mois (soit 2120 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 410 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuèle Saussier EI (ID 44711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 881298194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 16.
Quote part annuelle(moyenne) : 2120 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28306715)