1 780 000 €

Description

Iad France - Roberto Contreras (06 09 90 51 85) vous propose : À propriété d'exception, environnement d'exception !
Construite en 2009, villa de 300 m², six chambres + dépendance de 50 m² deux chambres. Magnifique terrain arboré paysagé de 6500 m², (DIVISIBLE ), niché en pleine nature, deux piscines, terrain de pétanque, salle de cinéma, salle de sport et une vraie cave à vin.

La villa principale, de construction traditionnelle, se compose, d'un vaste séjour avec cheminée en pierre, une très belle cuisine ouverte, salle à manger. Les volumes sont magnifiques !
Attenante, une grande salle de réception, cuisine et bar, donnant sur la terrasse et les piscines.
Six chambres avec pour chacune, une salle d'eau ou salle de bain. Chaque chambre a son, thème et son aménagement soigné.
La terrasse de 300 m² environ offre une vue imprenable sur la colline, la nature et le village en contre bas.
Salle de cinéma et buanderie en sous sol.
La dépendance, située à quelques mètres, offre également de très belles prestations. Trois pièces, séjour cuisine, deux chambres, salle de bain, terrasse.
L'ensemble est harmonieux et parfaitement aménagé. À l'intérieur, des belles pièces aux plafonds hauts, des poutres apparentes, des matériaux de qualité et le tout décoré avec gout. À l'extérieur, le calme, la vue et la végétation font de ce site un endroit rare !

Cette propriété située à 15 min de la gare TGV et 40 mn de l'aéroport de Nice est sollicitée toute l'année pour la location, saisonnière ou chambre d'hôte. La configuration est idéale, le rendement locatif est excellent.

Un, vrai, vrai coup de cOEur !










Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Roberto Contreras EI (ID 25137), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 411444219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28306668)