499 000 €

Description

Iad France - Marie Sophie Capdeville (07 68 00 21 07) vous propose : * EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR - CARCASSONNE - QUARTIER PASTEUR - JOLIE MAISON DE VILLE 150 m² environ - 4 CHAMBRES - SUITE PARENTALE EN REZ DE CHAUSSEE - COULOIR DE NAGE - JARDIN - GARAGE - BETON CIRE - PORTE D'ENTREE SUR PIVOT *

Plongez dans l'ambiance de vacances dès l'entrée de cette magnifique maison au cOEur de Carcassonne, dans le quartier le plus prisé de la ville ! Idéalement située à proximité de tous les services et du centre-ville, cette demeure offre un véritable luxe de proximité.

Dès que vous franchissez la majestueuse porte d'entrée en bois sur pivot, vous êtes transporté dans un monde de sérénité et de modernité. Avec son sol en béton ciré, ses plans de travail en pierre et sa pièce de vie lumineuse traversante, cette maison respire le bien-être et l'élégance.
L'espace cuisine entièrement équipée offre un moment confortable et fonctionnel.

Elle est composée de 4 grandes chambres dont une sublime suite parentale avec dressing en rez de chaussée.

Datant de 1960, cette demeure a été rénovée avec goût tout en préservant le charme de son escalier d'origine.

À l'étage, trois grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain complètent cet espace de vie. Exceptionnel pour un couple de vivre uniquement en rez-de-chaussée et faire dormir les enfants ou les amis à l'étage, Idyllique pour l'intimité.

À l'extérieur, une vaste terrasse vous guide vers un couloir de nage au sel de 9x2,5m. À proximité le coin repas vous invite à la détente sous un majestueux Olivier, parfait pour les instants en famille ou entre amis.

De plus, vous disposez d'un garage avec buanderie et d'une place de stationnement extérieure (toujours sur la propriété).

Cette maison, bien que située en ville, offre une atmosphère paisible et relaxante. À noter qu'elle est mitoyenne des deux côtés, offrant ainsi la possibilité de convivialité du voisinage, à votre convenance.

Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce havre de paix où chaque jour vous donnera l'impression d'être en vacances !

C'est un VERITABLE COUP DE COEUR !

Selon les propriétaires :

- Clim split dans toute la maison
- Double vitrage alu
- Isolation laine de verre comble
- Placo avec laine de verre
- VMC salle de bain / wc
- Portillon + portail et porte de garage électrique
- Cumulus 200L
- Interphone
- Fibre
- Toit revu et nettoyé
- Tout à l'égout
- Taxe foncière 2200¤

N'hésitez plus, elle est faite pour vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Sophie Capdeville EI (ID 41646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 788418333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28305904)