375 000 €

Description

Iad France - Marilyne Fromager (06 34 15 45 92) vous propose : PROCHE TOUTES COMMODITES tram T9 et le RER C (10 min) + arrivée du METRO 14 en 2024 - MAISON 3 CHAMBRES DE 119 m² environ - JARDIN - CAVE & BOX EN SOUS-SOL.

Dans un quartier recherché, proche de toutes les commodités, je vous invite à découvrir une maison familiale mitoyenne d'un coté de 119 m² environ (100 m² environ carrez) et son jardin de 70 m² environ.

Cette maison est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une cuisine (avec possibilité d'ouvrir sur le séjour), un séjour donnant accès au jardin & un wc.
Au premier étage, vous trouverez une salle de bains, un wc séparé, un débarras, et deux chambres (12 m² environ chacune) avec balcon et vue sur le jardin.
Au deuxième étage, une grande chambre de plus de 34 m² environ au sol (17 m² environ carrez) avec salle d'eau attenante.
Pour plus d'espace et de confort, vous accéderez par la maison à une cave en sous-sol avec belle hauteur sous plafond ainsi qu'un grand box de 31 m² environ pouvant accueillir 2 voitures.
Quelques travaux seront à prévoir pour la remettre à votre goût afin d'en faire votre nid douillet.
Situation : Cette maison est idéalement située, en effet elle est à proximité du centre-ville, des ECOLES, des espaces verts et des COMMERCES. Mais aussi des TRANSPORTS : À seulement quelques minutes à pied vous trouverez plusieurs lignes de bus (393,103, N71 & TVM) ainsi que le tram T9 et le RER C (10 min). Prochainement (2024) l'arrivée de la ligne de métro 14 à Porte de Thiais.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 139.67 ¤ par mois (soit 1676 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marilyne Fromager EI (ID 54023), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 894175983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 32.
Quote part annuelle(moyenne) : 1676 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27926945)