340 000 €

Description

Iad France - Steeves Suchet (06 65 71 97 06) vous propose : BELLEGARDE EN FOREZ, MAISON D'ARCHITECTE 138 m² environ HABITABLES, 3 CHAMBRES POSSIBILITÉ 4, SUR UN TERRAIN DE PLUS DE 1100 m² environ CLOS ET ARBORE.

Je vous invite à découvrir cette charmante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée avec goût et qui offre un certain cachet.

Dès l'entrée, vous bénéficierez de la luminosité qu'offre cette habitation grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur, cette entrée est munie d'un pôle à bois et dessert d'un côté l'espace nuit et de l'autre l'espace de vie.

En effet, vous profiterez d'une jolie pièce de vie exposée S-E-O ouverte sur une cuisine équipée et donnant accès à une jolie terrasse munie d'un spa.

L'espace nuit se compose de trois chambres comprises entre 10 et 11.50 m² environ toutes munies de placards muraux, une salle de bains (baignoire et double vasque) et un sanitaire indépendant.


Au rez de chaussée, on retrouve une salle d'eau (douche, meuble vasque et sanitaire), un bureau de 15 m² environ communiquant à une salle de jeux de 15 m² environ pouvant également servir de quatrième chambre selon vos besoins (hauteur sous plafond de ses deux-pièces 1,86 m), un espace penderie, un coin buanderie, un garage de 30 m² environ et une cave de 23 m² environ.

Les plus : menuiserie en double vitrage PVC, volets motorisés, système de chauffage par une chaudière à condensation gaz de 2021, présence d'une climatisation air chaud, air froid dans la pièce de vie, poêle à bois pour l'entrée, bonne isolation thermique, façade récente, clôtures avec belle hauteur qui permet l'absence de vis-à-vis à l'extérieur.

Pour les beaux jours, cette maison est dotée de deux jolies terrasses, dont une bioclimatique, un espace barbecue couvert avec four à pizza, un jeu de boules et un espace spa.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steeves Suchet EI (ID 30403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 839754215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27770393)