235 000 €

Description

Iad France - Sophie Martinet (06 26 01 38 70) vous propose : Bel appartement de 78 m² environ, avec 3 chambres et loggia, au second étage d'une résidence sécurisée à L'Ile-Saint-Denis. Cet appartement s'ouvre sur une entrée desservant un espace séjour et cuisine de 30 m² environ. Lumineux, cet espace de vie est convivial et offre un accès sur la loggia de 5 m² environ, avec vue sur les quais de Seine. Il communique également avec une première chambre de 9.70 m² environ, actuellement présentée en bureau.

La visite se poursuit dans les deux autres chambres de cet appartement familial. Mesurant respectivement 10.60 m² environ et 11.60 m² environ, elles sont bien proportionnées et faciles à meubler. Une salle d'eau de 4 m² environ et un WC séparé complètent ces prestations.

L'appartement est habitable de suite, ses menuiseries sont en double-vitrage avec volets. Il demandera un rafraichissement et une touche de décoration pour correspondre parfaitement à vos attentes de modernité.

Côté pratique, cet appartement est conçu pour vous faciliter le quotidien. Un placard d'entrée et un dressing vous permettent d'optimiser l'espace, tout en conservant une circulation aisée. Au sous-sol, une cave et un parking privatif sont vendus avec l'appartement. Les parties communes sont, à l'image de la résidence, en très bon état. Un ascenseur récent et spacieux assure vos déplacements dans les étages et en sous-sol.

La résidence est sécurisée, avec présence d'un gardien résidant sur place et disponible du lundi au samedi. Entièrement close, elle bénéficie de stationnement libre et d'espaces verts parfaitement entretenus. Le quartier est calme, proche des commerces et services (pharmacie, boulangerie, supérette, gymnase, écoles...).

L'environnement de cet appartement est un véritable + . Le parc départemental de L'Ile-Saint-Denis est accessible en quelques minutes à pied. Les transports en commun (tram, bus, RER) sont proches, de même que les accès autoroutiers.

Bon à savoir : taxe foncière de 1821 euros - charges mensuelles 256 euros comprenant l'eau et le chauffage au gaz collectif - espace extérieur de stationnement pour les vélos.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 256 ¤ par mois (soit 3072 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martinet EI (ID 72906), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 841616162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 254.
Quote part annuelle(moyenne) : 3072 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27621784)