399 000 €

Description

Dpt Gard (30), Uchaud, un charmant village aux portes de Nîmes, et à quelques minutes des plages et de Montpellier . Je vous propose de découvrir cette maison construite des années 70, qui offre une superficie de 176 m² édifiée sur un terrain d'environ 1400m², elle se développe sur deux niveaux, offre un cadre de vie idéal, pour une famille nombreuse et parfaitement disposée pour une activité de chambre d'hôtes. Au Rez de chaussée, elle se développe, d'un séjour, une cuisine séparée , donnant tant sur le séjour d'un coté et sur le jardin de l'autre, un coin salon , de 2 belles chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres avec chacune leur salle d'eau et wc ,tous équipées de placard, À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable, d'une terrasse ombragée d'environ 30 m² avec un coin barbecue, pour des moments de partage en famille ou entre amis. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible, de menuiseries en PVC avec double vitrage, un forage et un système d'arrosage automatique Vous serez également à proximité de toutes les commodités telles que les commerces, les écoles, les services de santé, les transports, l'autoroute et la gare TGV de Nîmes, ce qui facilitera vos déplacements au quotidien. Exploiter en chambre d'hôtes actuellement , possibilités d'une vente meublée avec tous les équipement idéalement pour un démarrage d'activité immédiate. Discutons en ensemble pour plus d'informations. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charis BEMBIDE EI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 843 008 277. DPE réalisé le 21/06/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1540 et 2140 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 128 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr