545 000 €

Description

Iad France - Emmanuel Weiler (06 60 57 45 83) vous propose : Vous recherchez une maison récente, calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison mitoyenne par le garage de 2023 à Vany, charmant village aux portes de Metz, est la solution idéale !

Située dans un lotissement récent et paisible, cette résidence offre un cadre de vie exceptionnel. À proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports en commun, etc., elle répond à toutes les exigences de la vie quotidienne.

Au rez-de-chaussée, la vaste pièce de vie de 62 m² environ, baignée de lumière naturelle grâce à son plafond cathédrale, s'ouvre sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. Les deux donnent accès à une terrasse exposée plein sud. Une suite parentale de 20 m² environ, un toilette séparé et un grand garage deux voitures de 37 m² environ avec buanderie complètent ce niveau.

À l'étage, trois chambres (11,12 et 13 m² environ) et une sublime salle de bain avec douche et baignoire offrent un espace intime et confortable.

Cette maison offre un confort absolu et des économies d'énergie grâce à ses équipements de qualité et ses normes RE2020, incluant une pompe à chaleur, un chauffe-eau thermodynamique, un adoucisseur d'eau, le chauffage au sol, la domotique, et une alarme avec abonnement.

Principaux atouts :

Construction de 2023
Situation calme et proche de toutes les commodités
Vaste pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale
Cuisine contemporaine entièrement équipée et aménagée
Terrasse exposée plein sud
Suite parentale de 20 m² environ
Grand garage deux voitures avec buanderie
Trois chambres de 11,12 et 13 m² environ
Sublime salle de bain avec douche et baignoire
Aménagements supplémentaires :

LES EXTERIEURS SERONT FINIS DANS FIN MARS (PALISSADE, TERRASSE, PAVES AVANT DE LA MAISON, ENGAZONNEMENT).

Cette maison est parfaite pour une famille ou ceux qui recherchent un cadre de vie calme et pratique. Confort absolu, économies d'énergie et normes RE2020 en font une opportunité exceptionnelle. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Weiler EI (ID 22319), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 827976416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301687)