358 000 €

Description

Iad France - Doriane Pieragnoli (06 50 64 01 76) vous propose : Cette maison de 122 m² avec un jardin de 200 m² est une opportunité à ne pas manquer. Idéalement située à seulement 5 MINUTES A PIED de la gare et des commodités locales, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille nombreuse.

L'entrée, accueillante et pratique, offre des solutions de rangement intelligentes. Le SPACIEUX SEJOUR de 34 m² en DOUBLE EXPOSITION est enrichi d'un poêle à granules qui instaure une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée et ouverte sur le séjour, complétée par une arrière-cuisine, s'inscrit dans une esthétique fonctionnelle. Le séjour se poursuit avec le bureau attenant et ouvert, permettant de créer un VASTE ESPACE DE VIE. Les toilettes avec lave-mains complètent cet étage.

L'étage se compose de QUATRE GRANDES CHAMBRES, (de 10 à 16 m²) dont une avec dressing et d'un dégagement avec placards. Une salle de bain et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.

Le jardin de 200 m² avec sa terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité.

Nichée dans un quartier calme et verdoyant, la résidence offre des espaces de jeux pour les enfants et un accès facile à une forêt environnante. Les écoles primaires et maternelles se trouvent à seulement 5 minutes à pied. Avec un accès à Paris en 40 minutes, cette maison allie tranquillité et proximité de la capitale. Un emplacement idéal pour une vie équilibrée entre sérénité et commodité.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 300 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 120 ¤ par mois (soit 1440 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Doriane Pieragnoli EI (ID 76290), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 897786778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 350.
Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301563)