250 000 €

Description

Iad France - David VANHOOREBEKE (06 09 71 04 25) vous propose : En EXCLUSIVITE iad France, à proximité à pied des écoles, de la zone commerciale Centre Leclerc, et infrastructure autoroutière, je vous propose cette magnifique demeure individuelle de 200 m² environ. Bâtie dans un quartier calme et en retrait de voirie, elle s'ouvre sur un grand hall distribuant, d'une part, le salon. La pièce est réchauffée par une cheminée feu de bois et éclairée, en façade avant par 2 fenêtres et en façade arrière par une porte fenêtre s'articulant sur une très belle véranda ciel, actuelle. D'autre part, et de l'autre côté du hall, on accède à une grande salle à manger, également lumineuse. La pièce est desservie par la cuisine toute équipée, et son bel espace dinatoire, de 20 m². À la suite, figurent des wc séparés ainsi qu'une lingerie. Par la cuisine, nous accédons à une magnifique véranda de presque 20 m² s'ouvrant sur le jardin à l'arrière. Les extérieurs sont équipés d'une pelouse, d'un garage indépendant de 25 m² (1 voiture, 1 atelier) dont la porte est motorisée et un stationnement dallé dans l'enceinte même de la propriété, derrière le portail coulissant. L'accès à l'étage se fait par le hall. Un escalier en bois verni dessert un grand palier. L'étage est constitué de 3 chambres de 9 à 25 m², d'un bureau de + de 8 m² (aujourd'hui une chambre) et d'une salle de bain (simple vasque, baignoire, douche et wc). La plus grande chambre est équipée de meubles dressing sur toute sa longueur. L'escalier se poursuit sur 2 très grandes nouvelles chambres de 19 et 23 m². La maison est parfaite d'une cave voutée de 22 m² environ. Chauffage pompe à chaleur double flux installée en 09 / 2021

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 186 et GES D indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David VANHOOREBEKE EI (ID 28876), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 837880194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301422)