326 860 €

Description

Iad France - Michel Chazelas (06 50 51 48 10) vous propose : Vente de Local Commercial

* Description du Bien : *
À saisir, un local commercial exceptionnel d'une superficie d'environ 198 m² environ, situé au cOEur d'un ensemble immobilier en pleine rénovation. Ce bien unique bénéficie d'un puit de lumière naturelle, offrant un cadre de travail lumineux et accueillant. Il est également équipé d'une alimentation électrique via un compteur link monophasé, assurant une gestion efficace de l'énergie.

* Avantages Partagés : *
Le local profite d'un avantage notable : la mutualisation d'un parking avec le cabinet médical voisin, ainsi que la proximité immédiate avec divers commerces. Cette disposition favorise un accès aisé pour vos clients et une excellente visibilité.

* A NOTER *
l'exercice des activités suivantes sont interdites dans les locaux :
- Vente au détail d'articles de bricolage, de jardinage et d'équipement de la maison.
- Vente au détail de produits alimentaires, y compris les services de drive ou zones de stockage pour la préparation de livraisons alimentaires.
- Activités liées au dépôt et à la vente de carburant ou de gaz.

* Dimensions et État du Local : *
La surface totale de plancher est de 198 m² environ, optimisée pour une utilisation maximale de l'espace. Les propriétaires actuels s'engagent à livrer le bien libre de tout titre locatif ou occupation au moment de la transaction, vous offrant ainsi une totale liberté d'aménagement dès votre entrée.

* Opportunité à Saisir : *
Ce local commercial est une occasion en or pour les entrepreneurs cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et en pleine expansion. N'attendez plus, contactez-moi pour une visite et plus d'informations sur cette opportunité

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.42 ¤ par mois (soit 1169.04 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel Chazelas EI (ID 18104), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 339018848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 23.
Quote part annuelle(moyenne) : 1169.04 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28301267)