379 000 €

Description

Iad France - Anne DESBOIS (06 01 46 76 05) vous propose : * Entre ALPILLES et CAMARGUE *

COUP DE COEUR assuré pour ce TRES BEAU BIEN ENTIEREMENT RENOVE dans le quartier recherché du DOMAINE DU LAC et son très beau parc à SAINT-MARTIN-DE-CRAU !

Vous tomberez immédiatement sous le CHARME de cette belle maison EXPOSEE PLEIN SUD et confortablement installée sur sa JOLIE PARCELLE de 356 m² avec une BELLE TERRASSE appelant aux moments de partages familiaux et amicaux, au calme tout en étant à proximité de TOUTES LES COMMODITES et des ACCES AUTOROUTIERS.

Les TRES BEAUX VOLUMES de cette grande maison familiale de 136 m² entièrement rénovée et son aménagement intérieur sauront vous séduire immédiatement et vous permettre de PROJETER TOUS VOS PROJETS :
-Une grande habitation pour votre grande famille ?
-Un rapprochement familial avec deux confortables logements entièrement séparés ?
-Une grande habitation et un appartement séparé à louer temporairement ou à l'année avec son accès entièrement indépendant ?

COTE INTERIEUR, dès l'entrée équipée de son placard fonctionnel vous serez immédiatement séduits par une PIECE DE VIE EXPOSEE PLEIN SUD de 35 m² avec son GRAND BALCON et sa CHEMINEE AVEC INSERT vous apportant le confort idéal, une GRANDE CUISINE entièrement aménagée de 16 m² en double exposition, et un beau dégagement équipé d'un grand placard et desservant un wc indépendant avec lave-mains et une SUITE PARENTALE composée d'une belle chambre de 16 m² et sa salle d'eau de 5 m².
Au niveau inférieur vous apprécierez un espace nuit supplémentaire et complet : une TRES BELLE CHAMBRE DOUBLE de 20 m² (initialement deux chambres séparées) EXPOSEE PLEIN SUD avec son accès extérieur direct, une CHAMBRE SUPPLEMENTAIRE de 13 m² et une BELLE SALLE D'EAU AVEC DOUCHE ITALIENNE et wc.
Un GRAND GARAGE de 45 m² actuellement aménagé en atelier vous permettra de projeter vos envies car il peut être ajouté à la surface habitable, en complément ou de manière complètement indépendante.

COTE EXTERIEUR, vous bénéficierez d'une belle superficie de JARDIN EXPOSEE PLEIN SUD et POUVANT ACCUEILLIR UNE PISCINE, une BELLE TERRASSE ET SA PERGOLA en bois côté Est très appréciable dès l'arrivée des beaux jours, et un BEL ESPACE FONCTIONNEL A L'ARRIERE de la maison pouvant accueillir 3 véhicules avec son accès séparé depuis la voie publique.
Le STATIONNEMENT se fait également aisément à l'extérieur de la propriété.

Prestations à découvrir :
oCHAUFFAGE par radiateurs électriques (consommation électrique totale mensualisée à 100 euros) et insert avec cheminée et récupérateur de chaleur dans chaque pièce sur les deux niveaux
oForage
oPROPRIETE ENTIEREMENT CLOTUREE avec 3 accès séparés (deux portails et un portillon)
oRENOVATION COMPLETE du bien
oPOSSIBILITE D'AGRANDISSEMENT, aménagement garage en extension ou habitation indépendante et terrain piscinable avec accès aisé pour l'exécution des travaux
oStationnement à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anne DESBOIS EI (ID 45733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 883636987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183975)