169 800 €

Description

Iad France - Nicolette MARIEZ (06 63 04 34 18) vous propose : Un studio lumineux et entièrement rénové, avec BALCON et PARKING, au 1er étage (sur 5) avec ascenseur. Petite copropriété à taille humaine et sécurisée, située à quelques pas du centre-ville et quelques minutes à pied des deux gares RER E et de la future ligne de métro 11.

* Idéal investisseurs ou un premier achat *

A seulement 400 mètres du centre-ville, de tous les commerces et du marché (place de l'église Ste Geneviève)

Celui-ci se compose d'une pièce de vie lumineuse de 24 m² environ avec placard, un coin cuisine ouvert, une salle d'eau spacieuse avec WC et un balcon de 3.50 m² environ.
Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter cet ensemble.

* Les atouts de ce bien *

Studio rénové en octobre 2023
Double vitrage PVC, store roulant
Diagnostic de performance énergétique (DPE) : D
Balcon et place de parking en sous-sol
Résidence calme et sécurisée (digicode et interphone)

A 4 minutes à pied du centre-ville, de tous les commerces et du marché Place de l'église,

Gare RER E Rosny sous Bois à 800 m,
Gare Bois Perrier et future ligne de métro 11 à 12 min à pied,
Arrêts de bus à 250 m (lignes 2,118, 121,143),

Écoles dans un rayon de 400 à 800 m (de la crèche au collège)

Centre commercial Westfield Rosny 2 et Cinéma UGC à 800 m
Mairie et parc Decesari à 800 m

Chauffage et production d'eau chaude individuels (chaudière au gaz de 2014), faibles charges.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 39 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 76.9 ¤ par mois (soit 922.8 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nicolette MARIEZ EI (ID 56963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 898206149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 74.
Quote part annuelle(moyenne) : 922.8 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28056955)