360 000 €

Description

Iad France - Yohan Vaquez (06 22 62 74 93) vous propose : À SAISIR ! À 5 min au Nord de Montélimar, et à deux pas des écoles, venez découvrir cette BELLE maison construite en 2019 sur un terrain clos de 300 m² environ, ENTIÈREMENT AUTONOME en électricité et FAIBLE taxe foncière.
Elle se compose d'une GRANDE pièce de vie LUMINEUSE ouverte sur une cuisine AMENAGEE ET EQUIPEE (piano de cuisson neuf, hotte et lave-vaisselle), trois chambres dont une SUITE PARENTALE, une salle d'eau avec douche ITALIENNE et un WC indépendant.
Pour votre CONFORT, la maison dispose de la CLIMATISATION RÉVERSIBLE, d'un POÊLE à granulés ainsi qu'un ballon THERMODYNAMIQUE.
À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie PISCINE entourée d'une TERRASSE en travertin à l'abri des regards.
À votre disposition, également, un GARAGE de 18 m² environ avec MEZZANINE pouvant accueillir un CAMPING CAR et 2 places de parking privatives.
Le gros PLUS de cette maison : un STUDIO T1 entièrement meublé attenant à l'habitation offrant une ENTRÉE INDÉPENDANTE, équipé d'un POÊLE à granulés et CLIMATISATION RÉVERSIBLE.
S'offre donc à vous plusieurs possibilités : LOCATIF à l'année ou en LCD, CABINET pour profession libérale ou tout simplement pour ACCUEILLIR vos amis et la famille.
Gros POTENTIEL, aucun travaux : vous poserez vos VALISES !
De plus, celle-ci et équipée de la FIBRE OPTIQUE, cuisine Arthur Bonnet, équipement en domotique (volets électrique, alarme et système de vidéosurveillance).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yohan Vaquez EI (ID 72758), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROMANS sous le numéro 920233137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27901052)