538 000 €

Description

Iad France - Liliane Jugan (06 63 55 65 33) vous propose : SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE : appartement d'exception de 173 m² environ.
Dans un environnement calme et verdoyant, sur les bords de Loire, venez visiter cet appartement qui est composé d'une grande entrée avec placards.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse donne sur une terrasse S / O avec vue sur la Loire. La salle à manger, le bureau et le salon font de cet espace une pièce de réception exceptionnelle.

La cuisine équipée et aménagée est pourvue d'un coin dinatoire. L'arrière cuisine et le séchoir vous permettent un rangement optimal.

La partie nuit est composée de 4 grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain, dressing et balcon. Une jolie salle d'eau rénovée récemment est commune aux 3 autres chambres.

Le parc de la résidence avec ces arbres centenaires en font lieu privilégié pour se détendre.

Deux places de parking souterraines ainsi qu'une cave complètent ce bien.
Les charges de copropriété comprennent le gardien, l'entretien du parc, l'eau ainsi que le chauffage.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 157 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 400 ¤ par mois (soit 4800 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Liliane Jugan EI (ID 1715), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 529125569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 507.
Quote part annuelle(moyenne) : 4800 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27161190)