430 000 €

Description

Bel appartement rare de un peu + d'un an, très lumineux de 107m2, dans une résidence calme et très sécurisée avec caméras dans un quartier recherché. Situé au 8ème et en dernier étage, cet appartement bénéficie d'une vue exceptionnelle et remarquable à 180° et d'une exposition traversante idéale. Une entrée distribue l'ensemble des pièces particulièrement ensoleillées. Un grand séjour cuisine (52m2) avec grand terrasse de 25m2, 3 belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant pouvant faire office de buanderie composent le bien. Cuisine très haut de gamme avec électro ménager complet et cave à vin, l'ensemble d'une valeur de 23k Salle d'eau avec également carrelage et meuble de très haute qualité A 15mn du centre ville à pied, tram devant la porte de la résidence, commerces proches, écoles proches, collège, lycée. Personne au dessus car dernier étage et calme étage inférieur (cabinet médical) Possibilité d'acquérir un grand garage de 17m2 pour 30k en plus Détails techniques dernier cri : Triple vitrage Double plafond phonique Carrelage haut de gamme Equipé avec câblage domotique Caméras dans la hall d'entrée, le local vélo, les garages et à l'étage sur le seuil de l'appartement. Chaudière gaz Volets roulants électriques Je vous invite à me contacter, à votre disposition pour prévoir une visite. A très bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 56, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1650 soit 137 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 813 698 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Philippe GENEIX Entrepreneur Individuel 06 59 91 31 56 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.822280)