649 000 €

Description

A Castelnau le Lez, à quelques minutes à pieds de l’arrêt de TRAM « Aube Rouge », découvrez cette maison unique en son genre, d’environ 235 m2 sur une parcelle de près de 600 m2. Plusieurs entrées indépendantes et plusieurs lieux de stationnements indépendants vous permettent de l’exploiter de différentes manières, selon vos besoins et vos envies. Un T2 de 32 m2 se prête à la location ou à un étudiant ayant besoin d’indépendance. Un T4 de 86 m2 avec son propre jardin sera lui aussi appréciable en habitation mais peut très bien devenir une partie commerciale. Enfin la troisième partie, de plus de 116 m2, dispose de 3 chambres, d’un bureau, d’une grande véranda et d’un extérieur très agréable. Dans la continuité des chambres, une terrasse vous proposera une jolie vue sur les environs. Vous le voyez, de nombreuses possibilités s’offrent à vous et selon la simple rénovation ou bien les transformations plus importantes que vous envisagerez, le résultat final pourra très bien se transformer d’une grande maison familiale en une copropriété à proposer tout ou partie à la location. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 948 783 - Greffe de RODEZ) Frédéric ANGELES Entrepreneur Individuel 06 82 35 97 14 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.840277)