760 000 €

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 63,26 m² carrez, situé boulevard Malesherbes, au rez-de-chaussé d'un immeuble haussmannien de 1862, classé monument historique. Il est idéalement localisé en face de l'entrée du prestigieux Parc Monceau, offrant ainsi un accès on ne peut plus rapide à l'un des parcs les plus emblématiques de la ville. Sur le bien : Magnifique appartement avec charme authentique de l'ancien, doté d'un parquet en point de Hongrie et de belles moulures. On y trouve actuellement un cabinet d'ophtalmologie. Il est composé d'une entrée de 12m², d'un salon d'une superficie de 23m² et d'une chambre de 16m². Ces deux dernières pièces sont exposées sud-ouest. Les toilettes sont séparées et le bien dispose d'une pièce supplémentaire de 6,5m², qui sera parfait pour une salle de bain. Les professions médicales y sont autorisées. Vous pouvez donc utiliser ce bien de deux façons : - Pour y faire votre cabinet. L'appartement est déjà aménagé en ce sens. Vous disposez d'une belle entrée pouvant accueillir agréablement vos clients et de 2 pièces pouvant servir de bureau, de salle d'attente, salle de soins... - Pour y faire votre logement. Vous avez un salon et une chambre, et vous disposez de l'espace nécessaire pour créer une cuisine et une salle de bain. L'appartement est complété par une grande cave de 22m² de surface. Possibilité d'obtenir une place de parking en sous-terrain, en sus. Les plus : - Charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, moulures, immeuble classé historique) - Proximité immédiate Parc Monceau - Beaux volumes - Professions libérales autorisées Charges : 447 par trimestre comprenant : eau froide, gardien, charges communes générales. Taxe foncière : 1383 par an. Chauffage et eau chaude gaz individuel. Sur l'immeuble : Construit en 1862. Copropriété de 45 lots d'habitations. Travaux récents de réfection de toiture et des cheminées, réfection du hall de l'immeuble, ravalement façade cour intérieure. Sur la localisation : Idéalement situé à proximité de nombreux commerces et écoles, vous aurez également accès à de multiples lignes de transports en commun. - A 2 minutes à pied du métro Villiers (métro 2 et 3) - A 1 minute à pied des bus 20, 30 et 93 (arrêt Malesherbes – Courcelles) ***** Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site Liberkeys et contactez-moi pour visiter ce bien !! Liberkeys, votre agence immobilière en mieux. Humaine, transparente et réactive pour les vendeurs et acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur. Procédure en cours dans l'immeuble : Non