168 000 €

Description

LEZIGNAN-CORBIERES Villa en copropriété de70 m2 environ avec une terrasse de 50 m2, un garage de 15 m2 et une place de parking de 11 m2 environ composée de :
Rez-de-chaussée : - Un Salon / séjour avec cuisine ouverte neuve de 2023 de 40 m2 / - Un WC indépendant de 1,50 m2 avec lave-mains
1er étage : - Chambre de 10,50 m2 et une chambre de 9,75 m2 avec placards intégrés- Un bureau de 4,50 m2
- Une salle d'eau avec douche à l'italienne refaite à neuve et WC de 3,80 m2
COPROPRIETE : de 45 villas / Aucune procédure en cours / charges d'environ 90 EUR environ par mois ( 900 EUR par an)
Consommation conventionnelle 140 kWh ep/m2.an (Classe C) Estimation des émissions : 4 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 600 EUR et 890 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.
ATOUTS : - Garage de 15 m2 et une place de parking de 11 m2 privée / terrasse en bois neuve de 2023 / intérieur lumineux / double vitrage et du séjour motorisé neuf de 2023 / chauffe-eau neuf / Piscine privative dans une résidence sécurisée/ / proche commodités et écoles / à 40 min de la mer /climatisation réversible/ sans travaux.
CONTACT : VIRGINIE : 06.66.67.18.39 ou FABIEN : 06.13.13.61.75
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Virginie LAGNEAU , agent commercial en immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER en EI, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Narbonne , sous le no 853 379 626 . Les honoraires sont à la charge du vendeur .