95 000 €

Description

Iad France - Julien Feger (06 13 60 65 74) vous propose : EN EXCLUSIVITE, Idéalement situé - Quartier Port / aquarium à Canet Plage -
Studio de 21.12 m² avec loggia de 4.12 m² vendu meublé avec une vue imprenable sur la marina et la mer

Situé au 8éme et dernier étage, avec 2 ascenseurs d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce superbe studio complètement rénové.
Il bénéficie de beaucoup de luminosité et d'une loggia avec vue exceptionnelle sur la marina et sur la mer.
Il est en parfait état, vendu entièrement meublé, avec sa place de parking privative, un local à vélos et la présence d'un concierge.

Il très fonctionnel de part ses rangements optimisés, et équipé de double vitrage.

Taxe foncière : 520¤
Charges de copropriété : 88¤ / mois eau comprise

Equipements : Canapé-lits + 1 lit double en mezzanine, table pliante et chaises, cuisine équipée (plaque cuisson, four), Tv + meuble.

Infos Pratiques : Plage à 300m - Proche Ligne Bus - Commerces de proximité et Centre commercial (Casino, Mc Do, colline des loisirs. ) 500 m - Perpignan à 15 mns / Espagne à 30 mns

SES ATOUTS : Sa vue - son emplacement - sa luminosité - ses équipements.

Une visite s'impose !

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 85 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 88 ¤ par mois (soit 1056 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Feger EI (ID 65658), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 909107468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 95.
Quote part annuelle(moyenne) : 1056 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28039759)