1 490 000 €

Description

Iad France - Florence Gatrio (06 12 94 68 70) vous propose : BIEN D'EXCEPTION EN DERNIER ÉTAGE DANS LE COEUR DE VILLE DE RUEIL.
RARE à la vente, Ce duplex de 232 m² environ en dernier étage avec ascenseur vous offre une vue exceptionnelle depuis son jardin / terrasse de 260 m² environ au calme et avec triple exposition.
Au 6ème étage, une majestueuse entrée avec son sol en marbre, dessert les 4 grandes chambres et 3 salles de bains de cet étage dédié à l'espace nuit.
Un superbe escalier vous mène au 7ème étage ou se trouvent les beaux espaces de réception.
Le salon avec cheminée et de nombreuses baies vitrées s'ouvre sur un jardin en triple exposition avec vue totalement dégagée.
La grande salle à manger a également son accès au jardin, elle peut s'ouvrir sur la cuisine dînatoire.
Cet étage bénéficie également d'un cabinet de toilette et d'un espace buanderie.
Quelques travaux de décoration seront nécessaires pour faire de ce bien un vrai bijou !
Deux places de parking en sous-sol, ainsi que deux caves complètent ce bien.
Les plus : Résidence sécurisée avec gardien, Emplacement N°1, Très belle sectorisation scolaire, Transports à proximité

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gatrio EI (ID 21693), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 501573000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 150.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27514520)