215 000 €

Description

iad France - Melanie Poilvez (06 76 60 37 10) vous propose : OPPORTUNITE D'INVESTISSEMENT !Spécial investisseurs, saisissez l'occasion d'acquérir un ensemble immobilier offrant une rentabilité attractive entre 4,5% et 5%. Idéalement situé sur les bords de la Loire, à seulement 1 km de la gare de Mauves sur Loire, cet investissement promet un accès rapide au périphérique de Nantes et à la N249 Nantes/Cholet.Description de la propriété :- 1er logement (Rez-de-chaussée - T3 - 79m²) :Entrée spacieuseSalon/séjour lumineux avec cuisine ouverte (39m²) et exposition traversante2 chambres donnant sur la cour, dont une avec placardSalle d'eau avec douche et WC- 2ème logement (Rez-de-cour - T2 - 40m²) :Pièce de vie accueillante avec cuisine ouverte aménagéeChambre avec salle d'eau récemment rénovéeWC séparésGarage de 29m²Chacun des deux logements bénéficie d'une dépendance de 8m², ainsi que d'une cour et d'un jardinet en indivision.Travaux et investissement : D'importants travaux ont déjà été effectués, mettant