162 500 €

Description

Rénovation complète sur 2022 / RIEN A PREVOIR Dans une petite copropriété très bien agencée de 4 appartements à 5 minutes à pied du centre-ville de Montbéliard. Je vous propose cet appartement d'environ 112 m2 situé au 3éme étage sans ascenseur bénéficiant d'une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée donnant accès sur un dégagement desservant le côté nuit avec 4 chambres (14,16 m2/ 15,97 m2/ 15,17 m2 et 10,11m2) ainsi qu'une salle d'eau très spacieuse et un WC séparé. Puis nous retrouvons le côté espace de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur une pièce de vie (le tout sur presque 40m2). Le bien dispose d'un cellier (faisant office également de buanderie) sur le palier ainsi qu'un accès à un grenier, d'une cave privative au RDC et de deux places de parking. Les atout de cet appartement: -proche de toutes commodités, a proximité d'un grand parking ainsi que des commerces, écoles.. -tout est individuel (chauffage gaz, eau et électricité) -montant des charges de copropriété peu élevé (charges prévisionnelles annuelles: 602 euros). Suite à une rénovation complète, bon rapport énergétique. Chauffage individuel au Gaz neuf Electricité: refait à neuf Syndic professionnel. Cet appartement répond à différentes recherches de part sa localisation: -habitation principale -idéalement situé pour de la location classique voire même de la colocation (proche centre-ville, lycées..toutes commodités), peut être loué 900/ mois -Mais aussi pour de la location à la nuitée, peut être loué 100/ nuit. Très attractif dans ce secteur (vu sur le château de Montbéliard). Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(assurance/gestion/électricité communs/entretien, réparations diverses) : 602 soit 50 par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 322 139 - Greffe de BELFORT) Elodie SERHANI Entrepreneur Individuel 07 49 87 41 94 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.823829)