142 400 €

Description

Iad France - Delphine DESPRES (07 66 80 83 20) vous propose : AU FOND D'UNE IMPASSE RÉSIDENTIELLE et AU CALME ABSOLU à deux pas du Rond-Point de Paris, appartement T2 de 35 m² environ AVEC JARDINET PRIVÉ de 19 m² environ à rénover, idéal pour investir afin de réaliser du déficit foncier ou bien pour se loger. Dans une bâtisse du début du XXe siècle, cet appartement, ouvrant sur son jardinet protégé par des palissades de bois, possède une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une place de stationnement au sein de cette petite copropriété intimiste de cinq logements. Une opportunité rare et un emplacement exceptionnel.
LES PLUS ? La place de stationnement, la situation privilégiée de l'appartement, la proximité des écoles, commerces et transports à pied (Bus ligne C1,10, 11, tramway L1). DPE projeté disponible. Par ailleurs, la façade du bâtiment a été ravalée en 2023.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 5 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Delphine DESPRES EI (ID 30436), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 10.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28286391)