139 000 €

Description

Iad France - Céline Royer (07 66 38 00 54) vous propose : Secteur Le Landais, Appartement  T4 à rafraichir. GROS POTENTIEL - Composé d'une entrée desservant un double salon, une cuisine, 2 chambres (possibilité 3ème facilement), une salle de bains, WC séparé, une loggia et de nombreux placards, soit 75 m² environ habitable. Mais aussi une place de parking privée et une cave. GRAND BALCON en enfilade (10 m²) avec vue dégagée et VUE MER
Proche des Capucins, commodités et transports à pied
Sur dalle béton
Avec ascenseur, lumineux et sans vis à vis, vue dégagée
Parquet Noël
Chauffage au gaz de ville avec radiateurs en fonte

Copropriété bien entretenue sur 5 étages, avec espaces verts et grand parking privé. De nombreux travaux ont été réalisés :
- Ravalement septembre 2023 + balcons revus
- Chaudière collective au gaz

Travaux effectués dans l'appartement :
- Huisseries neuves, de qualité, Oriance, en pvc, 2022 et 2023 (8000¤)
- Plomberie refaite
- Ballon eau chaude 2023

Possibilité 3ème chambre dans le salon (juste à cloisonner)

Travaux à prévoir selon les acquéreurs : salle de bains,  cuisine, rafraichissement peinture, sols.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 41 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 ¤ par mois (soit 2400 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Royer EI (ID 37545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 849897236, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 56.
Quote part annuelle(moyenne) : 2400 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_27919242)