241 000 €

Description

Iad France - Valérie Lamarque (06 09 35 16 70) vous propose : Découvrez le confort contemporain dans cette maison de plain-pied située à Bergerac Rive Gauche, construite en 2022 et répondant aux normes RT 2012.

La partie jour se distingue par une vaste pièce de vie lumineuse et traversante, ouvrant sur une superbe terrasse carrelée orientée à l'Ouest, idéale pour profiter du coucher de soleil. La cuisine ouverte entièrement équipée offre un accès pratique au garage attenant.

Côté nuit, un couloir mène à trois chambres avec éléments de dressing en bois, offrant un espace organisé et esthétique. La salle d'eau, équipée de wc suspendus, d'une douche à l'italienne, d'une double vasque et d'un sèche-serviette, ajoute une touche de luxe, tandis qu'un wc séparé assure une commodité supplémentaire.

Avec une superficie habitable d'environ 89 m² environ, cette maison propose également un garage de 15 m² environ avec porte motorisée. Sur le plan technique, les équipements de qualité garantissent une excellente performance énergétique, avec double vitrage, volets électriques, chauffe-eau thermodynamique, pompe à chaleur air / air pilotée et vmc hygroréglable.

La parcelle de 480 m² environ, clôturée et en cours d'aménagement, est dotée d'un portail électrique avec visiophone, offrant intimité et sécurité. La maison est reliée au tout-à-l'égout, et le petit plus réside dans un puits qui permet d'arroser le jardin gratuitement.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Lamarque EI (ID 53360), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 887615862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28283511)