189 900 €

Description

Iad France - Aurélie Thébaud (06 11 38 14 61) vous propose : Maison 6 pièces, Le Guerno centre, vendue louée.

Située au cOEur du bourg, cette magnifique maison orientée plein Sud offre un cadre de vie idéal dans un environnement paisible et recherché. À proximité immédiate des commodités et du célèbre Parc animalier de Branféré, cette propriété représente une opportunité unique pour une vie confortable et pratique, spécialement conçue pour des investisseurs avisés.

Caractéristiques principales :

Emplacement privilégié : Au centre bourg de Le Guerno 56190, offrant un accès facile aux commerces, services et à la nature environnante.
Orientation idéale : Maison exposée plein Sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Espaces intérieurs généreux :
À l'étage : 3 chambres, un cabinet de toilette et un dégagement, offrant intimité et confort.
Au rez-de-chaussée : Une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC, une cuisine fermée aménagée et équipée, un vaste salon séjour lumineux, ainsi qu'une véranda orientée au Sud, idéale pour profiter du soleil et de la vue sur le jardin.
Espaces supplémentaires : Sous-sol complet offrant des possibilités d'aménagement et de stockage et un garage non attenant pour faciliter le stationnement.
Modalités de vente spécifiques : La maison sera vendue louée au prix de 800 euros avec un bail à la signature de l'acte authentique. Cette opportunité d'achat est destinée spécifiquement à des investisseurs.

Extérieur :
La maison est érigée sur un terrain de 583 m², offrant un espace extérieur bien entretenu, parfait pour des moments de détente en plein air, des repas en famille ou entre amis, et des activités de loisirs.

Cette propriété représente une occasion rare d'acquérir une maison accueillante, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité, le tout dans un emplacement convoité pour un investissement immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'établir votre portefeuille immobilier dans ce cadre chaleureux et convivial, avec la possibilité de bénéficier d'un revenu locatif immédiat dès l'acquisition.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Thébaud EI (ID 79573), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28283468)