239 500 €

Description

Iad France - Gaëlle Noel (07 89 06 35 92) vous propose : - IDÉALEMENT situé à NIORT dans le quartier de Souché, venez découvrir ce bel ensemble immobilier à rafraîchir composé d'une grande maison d'habitation de 160 m² environ et d'un studio (locatif) attenant d'une surface de 65 m² environ.
- Proximité immédiate des écoles, commerces, services, bus ainsi que du centre ville de Niort.

- Cette grande bâtisse offre divers possibilités de réhabilitation possible : résidence principale ou plusieurs logements (pour INVESTISSEURS - Etude de rentabilité réalisée pour 5 logements - détails sur demande).
- Au rez de chaussée, elle se compose d'une pièce séjour / cuisine et d'un salon séparé avec insert bois d'une surface totale de 55 m² environ. Une grande cave.

- Au premier niveau, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle de bain et 2 wc. Au deuxième niveau, 1 grande chambre, 1 salle de jeux et / ou chambre / bureau d'une surface de 26 m² environ ainsi qu'une salle de bain à rénover.

- STUDIO attenant (possibilité locatif) équipé et fonctionnel avec son entrée indépendante, se composant d'une pièce de vie avec cuisine déjà équipée, d'une grande chambre de 16 m² environ et d'un pallier pouvant servir de bureau et / ou chambre supplémentaire. Salle d'eau et wc séparé.

- L'ensemble est édifié sur un terrain entièrement clos avec une cour intérieure fermée par un portail permettant du stationnement.
Travaux de rafraîchissement à prévoir. Chauffage électrique par radiateurs. Raccordé au tout à l'égout.

* SES ATOUTS : Ensemble idéalement situé à proximité du centre ville de NIORT dans un quartier recherché. Beau potentiel d'habitation avec possibilité de rentabilité locative complémentaire immédiate.

* A VOIR RAPIDEMENT ! *
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Noel EI (ID 69005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 915029532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28283459)