335 000 €

Description

Iad France - Jean-Baptiste David-Nillet (06 68 95 87 13) vous propose : Cette propriété de charme dans le Parc Naturel Régional du
Morvan.
La propriété possède plusieurs bâtiments.
La maison d'habitation se compose, en rez-de-chaussée, d'un séjour-cuisine avec un poêle.
Cette pièce distribue une chambre, une salle d'eau et un wc. L'étage accueille deux chambres en
enfilade avec sol en tomettes, ainsi qu'un wc.
Le gîte, en partie élevé sur cave, est un duplex. Il se compose d'une chambre de plain pied avec
salle d'eau et wc. La pièce de vie est à l'étage avec une cuisine équipée et une sortie sur le jardin
privatif.
Les dépendances sont nombreuses. La rénovation d'une d'entre elles a été commencée pour en
faire une vaste salle à manger. Les autres bâtiments attenants sont deux granges et deux écuries
qui se prêtent idéalement à la création d'hébergements ou au stockage de véhicules.
Le parc arboré, totalement éclairé, offre plusieurs espaces :
- une tonnelle végétalisée avec cuisine d'été,
- une piscine 3x12 en pierre de Bourgogne avec pompe à chaleur, volet, filtration sel et robot,
- une espace pour les repas champêtres.
Ce bien est équipé de la fibre.
L'assainissement est une filière Ecoflo 10 EH installée en 2022.

En résumé :
- Une maison d'habitation
- Un gîte
- Plusieurs dépendances
- Une parc arboré avec piscine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 437 et classe CLIMAT G indice 125. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Baptiste David-Nillet EI (ID 40862), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 877692350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28283311)