119 800 €

Description

Iad France - Nathalie Cordier (06 50 74 92 87) vous propose : EXCLUSIVITÉ / CREUTZWALD CENTRE-VILLE / APPARTEMENT 65 m² environ / TERRASSE 40 m² environ / ATELIER / GARAGE / 5 MIN DE L'ALLEMAGNE / 35 MIN DE METZ / 50 MIN DU LUXEMBOURG

Occasion Exceptionnelle ! Appartement traversant de 65 m² environ entièrement rénové, avec Terrasse, Balcon et Garage au Centre-Ville de CREUTZWALD.

o Description : Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots, cet appartement de 65 m² environ offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Charges faibles assurant une gestion économique.

o Intérieur Lumineux : Le séjour spacieux, la cuisine entièrement équipée et la salle de bain moderne font de cet appartement un espace accueillant. Profitez de 2 chambres confortables, d'un atelier polyvalent et d'un garage privé.

o Espaces Extérieurs : La grande terrasse de 40 m² environ et le balcon sont parfaits pour se détendre ou savourer des moments de convivialités.

o Équipements : Chauffage et production d'eau chaude au gaz (2011), double vitrage PVC gris extérieur et blanc intérieur, moustiquaires, volets électriques (2021) et VMC (2021) pour un confort optimal.

o Emplacement Idéal : En plein cOEur du centre-ville de CREUTZWALD, proche de toutes les commodités, cet appartement offre un style de vie pratique et citadin avec stationnement facile.

o Fiscalité Avantageuse : Taxe foncière de seulement 600 euros, un avantage financier supplémentaire.

o Sécurité et Confort : Interphone pour une sécurité renforcée.

Ne ratez pas cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 25 ¤ par mois (soit 300 ¤ annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Cordier EI (ID 57046), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 499239804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Soumis au régime de copropriété.
Nombre de lots : 3.
Quote part annuelle(moyenne) : 300 euros.
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28183483)