126 000 €

Description

iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Titre : Exclusivité ! Local commercial à rénover avec vue mer, Sainte-Marie-la-Mer (66)Description :Situé à Sainte-Marie-la-Mer (66), à proximité du port, ce local commercial exclusif offre une opportunité unique. Avec une superficie totale de 96m² environ utile, dont 60m² environ en loi Carrez, ce bien bénéficie d'une vue sur la mer à l'avant et à l'arrière.Caractéristiques principales : Local commercial : Une partie donnant sur la rue, idéale pour votre activité commerciale. Partie habitation : À l'arrière, deux chambres et un bureau à rénover, offrant des possibilités multiples. Terrasse : Profitez d'une terrasse arrière de 26m² environ, idéale pour les moments de détente. Climatisation neuve : Un confort moderne assuré malgré les travaux nécessaires. Dégâts d'eau : Des travaux à prévoir pour les infiltrations au niveau des toitures. Réseaux refaits : Electricité et eau ont été rénovés, minimisant les préoccupations.Points forts