259 750 €

Description

En EXCLUSIVITE chez COMBAREL Immobilier - Agence République : Venez découvrir cet immeuble idéalement situé dans le centre-ville animé d'Aubagne. Cette propriété polyvalente se compose de deux studios et d'un appartement de type T2 en duplex, offrant une variété d'options locatives pour répondre à vos besoins d'investissement. L'immeuble bénéficie non seulement d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités telles que les transports en commun, les commerces locaux et les espaces de loisirs, mais il offre également une rentabilité locative attractive. Avec une rentabilité NETTE de 5,2%, cet investissement représente une opportunité rare sur le marché immobilier. En ce qui concerne les Diagnostics de Performance Energétique : - Pour le RDC : 235 kWh/m²/an (D) / 7kgCO2/m²/an (B) - Pour le 1er étage : 184 kWh/m²/an (D) / 5kgCO2/m²/an (A) - Pour le 2ème étage : 289 kWh/m²/an (E) / 9kgCO2/m²/an (B) A découvrir rapidement ! Visite virtuelle disponible sur notre site www.combarel-immobilier.com