167 500 €

Description

Iad France - Laëtitia BERTON (06 76 24 10 19) vous propose : * Au calme - 4 chambres - uniquement chez iad France *

CHERVEUX, niché au sein d'un hameau, au calme de la campagne, JE VOUS INVITE À VENIR DÉCOUVRIR CE BIEN RARE SUR LE MARCHE.

Cette maison vous ouvre ses portes pour une expérience exceptionnelle. Érigée en 1820, le bien de 118 m² environ révèle un salon baigné de lumière, avec 2 baies vitrées invitant la nature à l'intérieur. Un accès direct à une terrasse ensoleillée vous promet des moments de quiétude en plein air.

Le rez-de-chaussée vous séduira avec sa cuisine équipée, sa buanderie / chaufferie, et une cheminée insert créant une ambiance chaleureuse, parfaite pour les soirées d'hiver.

L'étage dessert 2 chambres (13 / 13) et une salle d'eau. Depuis ce niveau, on accède également à l'extérieur de la maison dont le terrain est constitué de paliers. On peut alors rejoindre la dépendance, composée de 2 chambres (13 / 12), idéale pour accueillir des invités ou créer un espace de travail inspirant.

Des dépendances supplémentaires offrent un espace de rangement pratique ou la possibilité d'aménagements créatifs selon vos besoins. C'est 43 m² environ de surface à exploiter !

Un préau spacieux de 28 m² environ, idéal pour se détendre à l'ombre, pour des réceptions en plein air ou tout simplement pour stationner son véhicule, complète l'ensemble.

Le charme de cette propriété s'étend également à l'extérieur. Le jardin, en palier, offre un espace idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées douces. Une terrasse accueillante est l'endroit parfait pour savourer un café le matin ou pour des dîners en plein air.

Un terrain supplémentaire non attenant, présent en face de la maison, laisse libre court à votre imagination pour en déterminer son aménagement.

TECHNICITÉS ET POINTS FORTS DE CE PRODUIT :
>>> Ensemble des huisseries en PVC double vitrage
>>> Toiture de la dépendance entièrement refaite en 2022
>>> Chauffage pompe à chaleur de 2020
>>> Isolation des combles de la maison principale en 2019
>>> Assainissement individuel non conforme

Un arrêt de bus à proximité facilite le transport scolaire pour plus de commodité.

Cette propriété est une occasion rare sur le marché, alliant une décoration soignée, un emplacement rural et la possibilité de revenus locatifs. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez moi.

* Une visite virtuelle 360 est disponible après validation de vos critères de recherche afin de visualiser les prestations de ce bien * - Visitez votre prochain chez vous depuis chez vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia BERTON EI (ID 58552), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 898804158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28279581)