260 000 €

Description

Iad France - Blandine Rodriguez Boas (06 83 96 03 07) vous propose : EN EXCLUSIVITE à moins de 30 minutes au sud de Toulouse

A 5km du centre ville de Carbonne, venez découvrir cette maison de type T6 et son jardin clos et arboré d'une superficie de 1900 m² environ.

Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute, cette maison de 143 m² environ se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec placards ouvrant sur les pièces de vie. Le séjour donnant sur le jardin, vous offrira un bel espace pour recevoir. Il vous permettra d'avoir accès à la grande cuisine dinatoire de 30 m² environ, entièrement aménagée et équipée, et de son cellier attenant. Vous trouverez également un second cellier à l'entrée qui reste à aménager.
Au premier étage, vous retrouverez le coin nuit, composé de 5 chambres, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasques ainsi qu'un toilette indépendant.

À l'extérieur vous pourrez profiter d'une terrasse avec cuisine d'été et bassin d'ornement, ainsi que d'une piscine hors-sol récente. Le jardin arboré au calme et très bien entretenu, vous offrira un bel espace de détente et de jeux pour les enfants avec sa cabane dans les arbres. Vous y trouverez également un carport pouvant accueillir 2 véhicules et un local à vélo, un puit fonctionnel, ainsi qu'un atelier au fond du jardin.

Pour votre confort, ce bien de type 'Chalet Perret' a bénéficié d'une rénovation énergétique comprenant l'isolation par l'extérieur du premier étage, le changements des menuiseries (PVC double vitrage) et des volets roulants (électriques) ainsi que du mode de chauffage (radiateurs à inertie).

La commune de Peyssies est un charmant village situé au sud de Muret, le long de l'autoroute A64, à proximité immédiate de Carbonne et Noé. Elle dispose d'une école primaire et d'une épicerie. Côté activités, le lac de Peyssies offre un espace pour se promener, pêcher ou se restaurer.
À proximité se trouve également la zone nautique La Source Wake Park.

N'attendez plus pour venir visiter cette maison qui saura vous offrir un cadre idéal pour vous installer en famille.
Professionnels de l'immobilier, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Rodriguez Boas EI (ID 68706), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912904174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28162413)