96 000 €

Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente : AVIGNON 84000 – 3 PIECES – EXPOSE SUD – TRAVERSANT – BON ETAT – SANS VIS-A-VIS – CALME – PLACE DE PARKING Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : HygeAn8FK3 AVIGNON - Quartier La Croisière Welmo vous présente ce bel appartement T3, TRAVERSANT de 53,02 m2 Carrez à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, BIEN AGENCE, SANS VIS-A-VIS et AU CALME. L’appartement se compose d’une entrée, d'un séjour exposé Sud, d'une cuisine indépendante, possibilité de l'ouvrir sur le salon afin de créer une pièce de vie de presque 30m². Il comprend 2 chambres dont l’une avec placard intégré, une salle d’eau avec fenêtre et accès à un WC indépendant. Sur le pallier, vous avez un cellier privatif de 3,60m² (hors Carrez). Au sein d’une copropriété très bien entretenue, avec jardin et des places de parking disponibles, des travaux d’isolation des combles sont votés, payés et ont été réalisés en 2023 (après la réalisation du DPE). Ces travaux d’isolation vont permettre d’améliorer le diagnostic énergétique de l’appartement ; de plus avec l’installation d’une pompe à chaleur ou d’une climatisation réversible, l’appartement passe en lettre D en énergie. Local vélo dans la copropriété. Loyer hors charges estimé : 650 soit une rentabilité brute estimée à 6,70%. Cet appartement se situe dans une petite rue calme à proximité immédiate du centre-ville d’Avignon, de toutes les commodités, des transports (bus 902, 905 et 906) et des principaux axes routiers. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 792 DPE réalisé après Juillet 2021 Logement à consommation énergétique excessive Visite virtuelle disponible sur Welmo avec la référence : HygeAn8FK3 Welmo, commission de 5 990 à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée par Anna Cray, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 919 944 777