399 000 €

Description

Iad France - Daniel Vieira (06 11 01 66 80) vous propose : Grande famille ou investisseur

Découvrez cette perle rare nichée au cOEur de Gagny, à seulement 15 minutes à pied du RER Gagny Centre-ville, offrant un accès privilégié à toutes les commodités de la ville, ainsi qu'à un futur parc en développement.

Cette propriété offre un potentiel incroyable avec la possibilité d'un double logement. À l'étage, un plateau de 42 m² environ vous attend, pouvant être aménagé en deux pièces, comprenant déjà une cuisine existante, une salle d'eau avec WC, idéal pour une vie confortable.

Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de 48 m² environ, agrémentée d'un poêle à granulés pour des soirées chaleureuses. Une vaste cuisine indépendante de 13 m² environ ainsi qu'une grande cave viennent compléter cet espace.

L'espace nuit comprend une chambre parentale, une salle de bain, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et deux chambres d'enfants supplémentaires, offrant un total de 6 chambres pour accueillir toute la famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Daniel Vieira EI (ID 40163), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28276681)