349 000 €

Description

Iad France - Andres Sevilla (06 50 87 93 32) vous propose : GOUSSAINVILLE - A 20 minutes Aéroport Charles de Gaule, Quartier Centre-ville - Renaissance -Secteur calme et recherché, - Proximité de la gare 'Les noues' ( 20 minutes gare du nord par RER D ), commerces, écoles, lycée moins de 15 minutes a pied.
- Belles prestations pour cette maison individuelle de plain pied, 5 pièces et 85 m² environ, édifiée sur un terrain de 405 m² environ, avec garage et une place de stationnement privée.. Idéal primo accédant, jeune couple, personne âgée.
Tout a été fait pour vous proposer une maison lumineuse, et des installations des plus économiques et écologiques.
Entièrement rénovée, les prestations sont les suivantes :
Huisserie - porte, fenêtres et volets roulant en aluminium et pvc, double vitrage de haute résistance, porte d'entrée sécurisée par volet roulant, porte de garage électrique.
3 modes de chauffage : électrique, pompe à chaleur et poêle à granule, vous disposez ainsi du même confort de chauffe a moindre cout, quelque soit la saison, douces nuits d'été ou fraiches nuits d'hiver.
Le ballon d'eau est quand a lui alimenté par panneau solaire sur toiture, toiture révisée et nettoyée.
Vmc double flux récemment installée pour une parfaite ventilation de votre intérieur, associant qualité d'air et performance énergétiques.
Laissez vous séduire dés l'entrée par la décoration moderne et épurée de cette maison de plain pied, fonctionnelle et idéalement agencée.
Son accueillant double séjour de 28 m² environ, baigné de lumière naturelle, de part sa double exposition est agrémenté d'un poêle à granule et d'une pompe à chaleur réversible, qui vous permettra de maintenir une agréable température douce et constante.
Sa spacieuse cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, propose de beaux espaces de travail et un électroménager de qualité ( plaque, hotte, four intégré et four micro onde de marque BOSCH),le couloir menant à la partie nuit dessert un toilette séparée, une salle d'eau fonctionnelle en parfait état avec un bel espace douche. L'espace nuit est composé de 3 chambres sur parquet, dont une chambre parentale avec climatisation.
Les annexes et extérieurs :
Un garage de 16 m² environ, aménagé d'un espace buanderie (4m de hauteur sous toiture) et une place de stationnement à l'intérieur de la propriété viennent compléter ce bien, ainsi qu' une terrasse de 50 m² environ. À l'arrière de la maison, jardin sans vis a vis avec abris de jardin créant un espace intime privilégier.
Vous souhaitez être le premier a découvrir ce bien, Je reste a votre disposition et vous invite a me contacter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Sevilla EI (ID 80079), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 981098338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_28276556)